Ben je op huizenjacht? Dat is zeker voor starters misschien wel één van de leukste dingen om te doen. Je zoekt naar jouw eerste huis in de buurt, in een bekende omgeving of misschien wel in een hele andere stad. Heb je jouw droomhuis eindelijk gevonden?
Dan is de huizenjacht compleet. Of toch niet? Welke mogelijkheden en oplossingen zijn er als de woning nét niet binnen jouw budget past? Als de woning te duur is, kun je misschien iets lenen van je ouders, gebruik maken van een schenking of de Starterslening. 3 tips!
Droomhuis te duur? Deze 3 opties zijn het overwegen waard
Het is geen verrassing dat de huizenprijzen in de afgelopen jaren fors zijn gestegen. Dat zul je ook gemerkt hebben tijdens jouw zoektocht naar een eerste eigen woning. De hoge prijzen zijn vooral lastig voor starters op de woningmarkt. Want welke mogelijkheden zijn er als jouw maximale hypotheek net te weinig is om het huis van je dromen te kunnen kopen?
1. Een schenking
Hebben jouw ouders of familie vermogen genoeg voor een schenking? Dan kan dit in sommige gevallen zelfs belastingvrij als je het geld gebruikt voor de aankoop van een woning. Zo kun je gebruik maken van de Jubelton. De jubelton is een regeling waarmee jouw ouders je belastingvrij € 28.947 schenken voor de aankoop van je eerste woning. Hier moet je overigens wel snel bij zijn, want de jubelton wordt afgeschaft per 1 januari 2024.
2. Gebruik maken van de Starterslening
Als je het geld tussen de verkoopprijs van de woning en jouw maximale hypotheek wilt kunnen overbruggen, dan kun je eventueel gebruik maken van de Starterslening. Mits je aan de gestelde voorwaarden van de SVn en jouw gemeente voldoet. Deze lening bedraagt maximaal € 30.000. Huizen mogen een maximale waarde hebben van € 405.000. Deze extra lening bovenop je hypotheek, hoef je de eerste 3 jaar niet af te lossen.
3. Perspectiefverklaring
Werk je al enige tijd voor jezelf of ben je actief als freelancer? Dan is het verkrijgen van een hypotheek vaak nog moeilijker. Mogelijk biedt een perspectiefverklaring dan uitkomst. Met deze verklaring kun je, samen met de jaarcijfers en je inkomen bij voormalige werkgevers, aantonen dat jij de lasten van een hypotheek kunt dragen. Dit kan ook met een Arbeidsscan.