Hypotheek voor starters: kun je eigenlijk wel voldoende hypotheek krijgen?
Een hypotheek voor starters is niet altijd hoog genoeg voor het kopen van een eerste woning. Soms kom je nét wat tekort om het gat tussen de aankoopprijs en de maximale hypotheek op te kunnen vullen. Dan kan de Starterslening van de SVn uitkomst bieden.
Hoeveel en welke hypotheek kun je als starter krijgen?
Hoeveel hypotheek je als starter kunt krijgen is onder meer afhankelijk van jouw inkomen. Ook de soort hypotheek kan de hoogte van de lening bepalen. Om je een idee te geven kun je als starter op de woningmarkt gemiddeld genomen een maximale hypotheek krijgen van ongeveer € 200.000. Het is zoals gezegd wel afhankelijk van je maandelijks inkomen, eventueel ook dat van je partner en eventuele schulden.
Wil je precies weten hoe jouw plaatje eruit komt te zien? Neem dan contact op met één van onze onafhankelijke adviseurs.
Als starter heb je de keuze uit een lineaire hypotheek of een annuïteitenhypotheek. Als je kiest voor een lineaire hypotheek, betaal je elke maand een vast bedrag. De hoogte is afhankelijk van de waarde van de hypotheek en de looptijd. Bij een annuïteitenhypotheek blijft het bedrag van de aflossing en de rente gelijk gedurende de looptijd van de hypotheek.
Lenen naast je maximale hypotheek met de Starterslening
Als je voor het eerst een huis gaat kopen en niet voldoende hypotheek kunt krijgen, kom je mogelijk in aanmerking voor de Starterslening. Dit is een lening naast de maximale hypotheek. Het budget voor het eerste huis van jouw dromen gaat daarmee dus omhoog.
- 20% van de woningprijs
- Aflossen binnen 30 jaar
- Eerste 3 jaar geen aflossing
- Hertoetsing inkomen na 3, 6, 10 en 15 jaar
In de eerste 3 jaar hoef je de lening niet maandelijks af te betalen. De lening bestaat uit een combinatie lening en een annuïtaire lening. De combinatie lening is belast met rente die niet aftrekbaar is. De rente van de annuïtaire lening is dat wel. De Starterslening is beschikbaar voor woningen tot € 405.000*. De lening bedraagt doorgaans 20% van de aankoopsom.
*Heeft de woning die je wilt kopen energiebesparende voorzieningen? Dan mag de waarde maximaal € 429.300 zijn om in aanmerking te komen voor de Starterslening van de SVn.
Ik krijg niet genoeg hypotheek: wat zijn de voorwaarden van een Starterslening?
Wil je graag een eerste woning kopen maar krijg je niet voldoende maximale hypotheek? Dan kan een Starterslening mogelijk uitkomst bieden. In Nederland zijn er ruim 250 gemeenten die de Starterslening aanbieden. Zij bepalen hun eigen voorwaarden, maar je moet ook kunnen voldoen aan enkele basisvoorwaarden die zijn opgesteld door de SVn.
- De lening geldt alleen voor een eerste eigen woning
- De aankoopprijs van de woning is niet hoger dan € 405.000 of € 429.300
- Je gaat de woning zelf betrekken
- De NHG hypotheek heeft een rentevaste periode van 10 jaar
- Je mag buiten de maximale hypotheek geen andere hypotheken afsluiten
- Je mag niet teveel eigen vermogen hebben
Dit zijn enkele van de basisvoorwaarden waaraan je moet kunnen voldoen. Gemeenten kunnen ook zelf aanvullende voorwaarden hanteren. Zoals een leeftijdsgrens bijvoorbeeld.