Als starter de woningmarkt opgaan voor je eerste woning kopen is altijd een spannend proces. Het gaat natuurlijk om een grote en belangrijke beslissing en er moet een hoop geregeld worden. Maar waar moet je precies beginnen? Geen zorgen! We hebben een aantal handige tips voor je, zodat jij straks zorgeloos en voorbereid op zoek kan naar je eerste woning!
Bepaal je budget
Voordat je kunt kijken wat voor woning je zou kunnen kopen, moet je natuurlijk eerst weten wat je budget is. Dit is natuurlijk makkelijker gezegd dan gedaan, want hoe bepaal je nu precies je budget?
Allereerst is het handig om te weten hoeveel je maximale hypotheek ongeveer zal bedragen. Het is lastig om dit precies te bepalen, maar een redelijke maatstaaf die je aan kan houden is 4,5 keer je bruto jaarinkomen. Verdien je bijvoorbeeld € 30.000 bruto per jaar, dan ligt je maximale hypotheek ongeveer op € 135.000. Let wel op, want de hypotheekverstrekker kijkt natuurlijk naar meer dan alleen je bruto jaarinkomen.
Je maandlasten en bepaalde openstaande schulden worden uiteraard ook meegenomen. Heb je bijvoorbeeld een openstaande studieschuld? Dan is dit van invloed op je maximale hypotheek.
Wil je graag een precies beeld van jouw maximale hypotheek? Maak dan een afspraak met één van onze adviseurs, die kijken graag met je mee naar jouw persoonlijke situatie.
Bekijk de voordelen voor starters
Het is voor starters nooit makkelijk om een eerste woning te kopen. Daarom zijn er inmiddels gelukkig enkele voordelige regelingen voor starters in het leven geroepen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het feit dat je voor je eerste woning geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen, zolang deze woning niet duurder is dan € 440.000.
Daarnaast bestaat momenteel ook de ‘jubelton’ nog. De jubelton is een regeling waarmee ouders tot aan € 28.947 belastingvrij aan hun kinderen kunnen schenken. Let wel op, want voor deze regeling moet je wel schriftelijk aan kunnen tonen dat het gebruikt is voor de aankoop van je nieuwe woning. Daarnaast moet je er voor de jubelton snel bij zijn, want deze wordt afgeschaft vanaf 1 januari 2024.
Ten slotte heb je ook nog de starterslening, wellicht het belangrijkste voordeel voor starters. De starterlening maakt het mogelijk om een extra bedrag te lenen bovenop je maximale hypotheek. Meestal ligt het maximale bedrag dat je kunt lenen op ongeveer € 30.000. De totale looptijd van een starterslening is 30 jaar en over de eerste 3 jaar betaal je hier geen aflossing of rente voor. Na die 3 jaar vindt vaak een hertoetsing plaats.
Heb je vragen over deze regelingen? Neem dan vooral contact met ons op!
Hulp nodig?
Tot slot kan het altijd handig zijn om te kijken of je wellicht extra hulp nodig hebt bij dit proces. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur.
Ben je op zoek naar een hypotheekadviseur, of gewoon wat onafhankelijk advies? Schroom dan niet om contact met ons op te nemen. Onze onafhankelijke adviseurs staan stil bij al jouw vragen en leggen alles uit van a tot z op weg naar jouw eerste woning!